| 类型 | 建筑特征 | 价格区间 | 适合人群 |
|---|---|---|---|
| アパート | 木造/轻量铁骨，2层以下 | 3-6万日元/月 | 预算有限单身者 |
| マンション | 钢筋混凝土，带安全门 | 6-12万日元/月 | 注重安全的中高预算者 |
| 一戸建て | 独栋木造建筑 | 8-15万日元/月 | 3人以上团体居住 |
钢筋混凝土结构的マンション在隔音性能上具有显著优势，特别是タワーマンション往往配备24小时管理人员。对于携带贵重乐器的留学生，建议优先考虑此类房源。
20平米左右的1K户型在功能性和经济性间取得平衡，独立厨房设计能有效控制油烟扩散。卫浴分离配置建议作为必选项，特别是习惯晚归的留学生需注意沐浴时间限制。
选择2DK以上户型时需重点确认卧室独立性，理想状态是每个房间都有独立窗户。共用区域与私人空间的比例建议维持在3:7，储物空间的分配方案应在签约前明确。
需特别注意更新料（续约费）的收取标准，部分房源会要求支付1个月租金作为更新手续费。火灾保险费通常为强制缴纳项目，金额范围在1-2万日元/年。
退房时的原状恢复费用应提前与房东确认，特别是墙面修补和榻榻米更换标准。建议在入住时拍摄全屋视频作为证据保全。
